Medehuur bij feitelijke samenwoning
Laat uw partner of huisgenoot mee huurder worden, of laat u vervangen wanneer u vertrekt
Wie samenwoont zonder gehuwd of wettelijk samenwonend te zijn, wordt niet vanzelf mee huurder. Artikel 52 laat de bijwoner toetreden, en laat een medehuurder die vertrekt een vervanger voorstellen — met de vrederechter als de verhuurder niet binnen drie maanden instemt.
Wat u krijgt
Het document voor de stap waarin u zit, in Word en PDF: de aanvraag aan de verhuurder, het addendum als hij instemt, of een van de twee verzoekschriften aan de vrederechter, opgesteld volgens artikel 45 van het decreet, met de middelen en de bijlagenlijst die de griffie verwacht.
Wat het weigert
Een verzoekschrift binnen de drie maanden, een bijwoner die er geen jaar woont, een vervanger die de overblijvende huurders uitdrukkelijk weigeren, en een verweerder zonder geboortedatum of woonplaats — dat zijn precies de gevallen waarin de rechter afwijst of het verzoekschrift nietig is.
Ce que vous recevez
- ✓Het document voor uw stap, in Word en PDF
- ✓Verzoekschriften volgens artikel 45, met de verplichte vermeldingen
- ✓De weigeringsgronden van artikel 52 uitgeschreven en weerlegd
- ✓De bijlagenlijst die de griffie verwacht
Questions fréquentes
Wij zijn gehuwd of wettelijk samenwonend. Is dit iets voor ons?+
Nee. Dan is uw partner van rechtswege mee huurder en volstaat een kennisgeving aan de verhuurder. Dit product is voor feitelijk samenwonenden en huisgenoten.
Hoe lang moet ik wachten voor ik naar de vrederechter kan?+
Drie maanden na uw verzoek aan de verhuurder. Het interview rekent die datum uit en maakt het verzoekschrift niet vroeger aan.
Mijn huisgenoot woont hier pas een paar maanden.+
Dan kan de verhuurder toch al instemmen: de aanvraag en het addendum kunnen meteen. Alleen de rechter mag de toetreding weigeren zolang de bijwoner er geen jaar zijn hoofdverblijfplaats heeft.
Welke stukken van de gemeente heb ik nodig voor een verzoekschrift?+
Twee, allebei af te halen bij het gemeentebestuur: een getuigschrift van woonplaats en geboortedatum van elke verweerder, en een attest van gezinssamenstelling van de verzoekers. Artikel 45, § 1 van het decreet eist beide, het attest zelfs op straffe van nietigheid. Het verzoekschrift noemt ze in de bijlagenlijst.